Zawód rzeczoznawcy majątkowego
Wielu właścicieli nieruchomości w momencie sprzedaży lub zaciągnięcia kredytu hipotecznego musi skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego. Są to małe przedsiębiorstwa, które zatrudniają niewiele osób. Na rynku jest bardzo duża konkurencja, więc trzeba być bardzo dokładnym i profesjonalnym, aby nie stracić klientów. Sama wycena wymaga dużej precyzji w doborze nieruchomości do porównanie i dokładnego zbadania rynku w danej lokalizacji.</p> <p>Sam proces wyceny zajmuje około dwóch tygodni. Później zamawiający otrzymuje tak zwany operat szacunkowy. Podobne są sporządzane w przypadku wyceny nieruchomości gruntowych. Podczas wyceny branych jest pod uwagę wiele czynników wpływających korzystnie lub nie na wyceniane nieruchomości. Na plus jest lokalizacja blisko centrum, możliwość dojazdu, bliskość sklepów, aptek, parking, piętro na którym znajduje się mieszkanie. Zdecydowanie negatywny wpływ ma słabo rozwinięta infrastruktura, brak terenów zielonych w pobliżu i obszary zalewowe. Przy wycenie bierze się pod uwagę cenę innych nieruchomości o podobnych parametrach. Na koniec wylicza się specjalne czynniki, na podstawie których przeprowadza się ostateczną wycenę